CÔNG VĂN SỐ 1892/TCT-CS CỦA TỔNG CỤC THUẾ NGÀY 04/06/2012 HƯỚNG DẪN KHAI, NỘP THUẾ ĐỐI VỚI KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
Từ ngày 01/01/2009 cơ sở kinh doanh bất động sản xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng có thực hiện thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng (kể cả hợp đồng góp vốn) thì khi thu tiền cơ sở kinh doanh BĐS phải lập hoá đơn, kê khai nộp thuế GTGT.
Về thuế TNDN thực hiện theo quy định tại tiết a điểm 1.1 khoản 1 mục II phần G Thông tư số 130/2008/TT-BTC như sau:
- Trường hợp doanh nghiệp có thu tiền của khách hàng mà đã xác định được chi phí tương ứng với doanh thu thì doanh nghiệp kê khai nộp thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp theo doanh thu trừ chi phí.
- Trường hợp doanh nghiệp có thu tiền của khách hàng mà chưa xác định được chi phí tương ứng với doanh thu thì doanh nghiệp kê khai tạm nộp thuế TNDN theo tỷ lệ 2% trên doanh thu thu được tiền và doanh thu này chưa phải tính vào doanh thu tính thuế TNDN trong năm...
